千亿空港呼啸而来，合肥楼市下一个风口在这里
航空大都市之父约翰·卡萨达说，空港经济区是商业与产业的吸铁石。它属于所有经过这里、生活在这里的人。当人口大量涌入，临空经济圈会不断扩展壮大，成就一座城市的财富聚宝盆。
日本的成田国际机场实力演绎从机场到城市，曼切斯特空港城担起英国“北部振兴”，法兰克福机场掌握德国进出口交易命脉，上海虹桥临空经济园区借助虹桥机场成为现代服务业集聚区……放眼望去，各大依托机场而建的临空经济区，对于集聚高端资源和提升区域产业层次作用可谓功不可没，已成为各大城市经济增长极。
这一次，临空经济区的风口到了合肥面前。
△合肥空港图
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呼啸而来 千亿空港成城市增长极
上个月，合肥新桥机场方面传来新动静：新桥机场二期工程进入批前公示阶段。按照公示信息，新桥机场二期中的航站区工程投资约150.1975亿元，将新建35.156万平方米T2航站楼。
合肥新桥机场由“热带鱼”变身“八爪鱼”、由4E机场升级为4F机场又进了一步。按照总体规划，到2030年，合肥新桥机场将实现4000万人次的吞吐量；远景规划吞吐量将达到年8000万人次，未来将对标广州白云机场。
△合肥新桥机场二期效果图
这对于合肥来说，当然不止意味着一个“放大版”的机场；由此，合肥这座城会站上更高的舞台，与世界对话。
事实上，机场的量级对标城市的量级。2013年6月份，合肥启动“1331”空间战略规划，城市骨架得到进一步伸展，同时也定下了千万级人口的宏伟蓝图。7年来，合肥的标签越来越多：长三角副中心城市、综合性国家科学中心、G60科创走廊城市、新一线城市……随着城市量级肉眼可见的飞速提升，合肥正在变得越来越国际化。
这期间，作为合肥“1331”三大产业新城之一的、依托新桥机场形成的空港新城成为一颗璀璨的新星，并占据“C位”，成为合肥城市“加速度”的重要引领之一。
可以看到，经过7年发展，空港新城在产业、交通、教育、医疗、文旅等齐头并进，发展势头迅猛。
交通方面，轨道交通S1号线走向已经确定，串联了新桥机场、新西站、南站城际站、省政务中心、滨湖CBD五大重量级区域，并且预计第四季度就能开建。同时，S1号线寿县延长线近期也有新动作。据爆料，将在新桥机场站往北延伸，设有两站，分别为新桥大道站和蜀山产业园站，终点在寿县停车场。此外，全长约13.27km的兴业大道2022年将通车。整条兴业大道计划从空港示范区开始，一直向市区延伸，经过长江西路，最终和望江西路相交。
△合肥轨道交通S1号线走向示意图
教育方面，区域内寿县一中、合肥八中分校（规划中）、空港大学城五大高校云集，教育资源非常丰富。10月4日，安徽师大教育发展集团正式签约空港恒大时代新城，标志着安徽师范大学附属寿县空港学校正式落定，区域教育发展再添新动力。
医疗方面，安徽省第二人民医院已正式签约空港新城，此外，占地168亩、规划床位数1000张的综合性医院——合肥空港医院已于2018年正式开建。
△合肥空港医院效果图
产业方面，今年5月，全省第五批贯彻“六稳”暨合肥经开区重大项目•空港国际小镇集中开工动员大会隆重举行。此次集中开工项目共107个，涵盖集成电路、新能源汽车及高端装备、生物医药及快速消费品、人工智能、现代服务业等领域，总投资1126亿元。千亿空港正迎面而来。空港正让合肥、安徽与世界的联系更加紧密，也必将成为乘势腾飞的下一个城市增长极。
除此之外，9月21日，中国政府网公布了《中国（安徽）自由贸易试验区总体方案》，这标志着安徽自贸试验区正式获批。目前，安徽自贸区合肥片区已按下启动键。可以预见，随着合肥片区的发展，合肥空港经济区作为对外开放“门户”和国际贸易“窗口”，在畅通国际大通道等方面将发挥越来越重要的作用。空港新城也将全面爆发，利好不断，成为名副其实的区域“价值高地”。
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千亩大城 空港新城再添超强配置
体量与能级逐步提升，产业与资源不断聚集，空港新城的气象渐显。那么接下来在最关键的吸引人、留住人上，空港新城又能打什么牌？无论是城市，还是区域、板块，能吸引住人最重要的其实就是完善的配套和宜居的环境。
事实上，开发企业的嗅觉总是特别灵敏。近年来，众多大牌房企纷纷布局空港，背后正是对空港未来人居价值的信心，也为空港新城的人居发展作出贡献。
2020年，恒大旅游集团立足合肥空港新城打造千亩配套大城——空港恒大时代新城亮相，更是为空港添上浓墨重彩的一笔。
10月1日，空港恒大时代新城超15万方的新中式实景示范区亮相，现场首日到访人数超过20000+，认筹人数超过500组。
△空港恒大时代新城实拍图
市场的选择是最聪明的。空港恒大时代新城受捧的背后，正体现了恒大配套先行的理念以及因此产生的效应。
据了解，空港恒大时代新城旨在以超高品质的顶级产业配套集群打造一座全能生活大城，为空港献上一座生态人居大城，全力助推片区产城融合，文旅产业升级。
根据规划，空港恒大时代新城涵盖了极为丰富的配套业态：匠筑约10000㎡风情商业街、约27000㎡欧式城堡酒店、约14000㎡会议饮食中心、约18000㎡儿童娱乐王国、约5200㎡全能运动中心等全能配套，引领空港置业新趋势。
△空港恒大时代新城配套示意图
空港恒大时代新城还规划打造约500亩浪漫花海、亲子庄园、约753亩智慧温室产业、约548亩休闲观光主题公园、约17000亩科技生态示范区、约270亩休闲观光主题乐园等多样生态主题乐园，打造安徽的高科技先进农业示范点。此外，还有集文旅观光、文化科普、农耕体验为一体的农旅主题公园，引进国际品牌设备，依托互联网技术，建设高标准科技生态示范区。
△空港恒大时代新城示意图
目前，项目设计的共享庄园里的10亩尊享菜园已建设完成，后期100多亩尊享菜园及300多亩的共享庄园方案已在设计中。2021年上半年，将有3000亩晚油13（油菜）开花，形成千亩油菜花海盛况，届时吸引周边城市大众前往观赏游玩。
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高端新中式 焕新空港人居体验
据了解，空港恒大时代新城作为恒大旅游集团在空港打造的首个高端新中式产品，项目产品业态十分丰富。不仅有低密度多层、瞰湖高层，更规划设计了目前市场上罕见的国风合院和雅致联排，且部分实现精装修交付。超低容积率+超高绿化率，让其成为置业者口中空港新中式楼盘的红盘。
△空港恒大时代新城实景图
项目以中式风格为肌理，匠心规划中央绿地公园、街区休憩公园等多种主题生态，萃取东方美学精髓，将“东方之美”在亭台楼榭、镜花水月中体现得淋漓尽致。
△空港恒大时代新城实景图
此外，为充分体现园林景观独特的地域特色，空港恒大时代新城将“寿县八景”融入到整个园林的设计理念中，结合时间维度、空间维度、人文维度综合考量，创造出融于自然，孕于文化，成于时代的新中式园林景观。
△空港恒大时代新城实景图
恒大集团从2004年开始全面实施“精品”战略，历经十余年匠心积淀，积累了丰富的精装经验。在精装实践中经过反复论证与淬炼，独创出9A精装体系标准，每一个环节都能做到精致。此外，项目规划的铂金会所，内设恒温泳池、健康馆等多功能空间，更为现代人提供了会客健身场所。
周到、细致、贴心的物业服务，会极大提升居住的幸福感。在物业配套方面，空港恒大时代新城采用恒大专属金碧物业，国家一级资质物业，拥有20多年经验，累积管理800多个高端楼盘，服务数百万业主，有着非常完善的管理系统。
△空港恒大时代新城实景图
可以说，无论是硬件还是软件，如论是大格局还是小环境，空港恒大时代新城都堪称“价值高地”，不过这个项目的价格却称得上“价格洼地”：目前项目的单价为5288元/㎡起，即使与底下的三四线城市相比，价格也是相当具有优势。
结语
城市的大跨越，定位的高起点，政策的多红利，让合肥空港新区持续保持亮眼的高增长势头；未来，空港新城也必将助推合肥向世界级航空大都市转型、提升。“产业国际化、城市国际化、开放国际化”超高视野下，一座打造成现代化的田园生态型空港新城将冉冉升起。现在，如果你愿意，你也可以把握住这份红利，揭幕未来美好生活想象。
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